Wohnung 1 "Dünengarten" | Villa Düne 4 (F 664) in Binz

Wohnung 1 "Dünengarten"

Diese ca. 83m² große luxuriöse Fewo im Erdgeschoss begrüßt Sie in bester Lage im Ostseebad Binz und verfügt über drei großzügige Räume, die sehr geschmackvoll und exklusiv eingerichtet sind. Im rund 34 m² großen kombinierten Wohn- und Essbereich befinden sich eine behagliche Sitzecke sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Am großen Esstisch finden bis zu 5 Personen Platz. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. 

Vom Wohn-/Essbereich kommt man auf die gut 15 m² große überdachte Terrasse sowie auf eine zweite Terrasse, auf welcher sich ein Strandkorb befindet, der zum Sonnenbaden einlädt, wenn man abseits vom Trubel relaxen möchte. Der ca. 200 m² große liebevoll angelegte Garten ist komplett umzäunt.

Zur technischen Ausstattung gehören ein Flachbild-TV mit Soundbar incl. Bluetooth. Weiterhin befindet sich in den beiden Schlafzimmern auch jeweils ein Flachbild TV. Internet per W-LAN steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.

Die perfekt in den Wohnbereich integrierte Küchenzeile ist komplett ausgestattet mit einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Mikrowelle auf Augenhöhe, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, weiteren Kochutensilien und einer Kochinsel mit einem 4-Platten-Induktionskochfeld.

Die Fußböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind aus hochwertigen Vinyl- Desingboden in heller Sandeiche, der zu 100% frei von Weichmachern und PVC ist.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer jeweils mit einem Boxspringbett 180 x 200 cm (allergikerfreundlich) und genügend Stauraum für Ihre Garderobe, sowie in jedem Schlafzimmer ein Flachbild-TV. Die zwei exklusiven Duschbäder sind mit hochwertigen Echtglasduschen ausgestattet, die fast ebenerdig sind.

Die beiden Terrassen in Süd-Ostausrichtung bieten Ihnen Morgensonne zum Frühstück sowie auf der zweiten Terrasse Sonne bis zum Nachmittag. Bitte beachten Sie, dass das Rauchen ausschließlich auf den Terrassen erlaubt ist.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gemeinschafts-Sauna, die Sie kostenpflichtig nutzen können (aktuell wegen der Corona-Schutzmaßnahmen leider gesperrt). Im Keller finden Sie eine Münzwaschmaschine und Münztrockner vor.

Ein wohnungseigener Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW ist im Haus vorhanden. Die Einfahrtshöhe beträgt max. 2,05 m. Die Wohnung kann bequem mit dem Lift erreicht werden.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Ihre Fahrräder können Sie im Kellerbereich abstellen.

Dieses Appartement ist für 1 - 5 Personen ideal geeignet.

Ein Strandkorb am Strand (saisonal von etwa Mai bis September steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.

Kaminholz ist bitte selbst mitzubringen.

Highlights auf einen Blick

 Außenbereich 

• 200 m² liebevoll angelegter eigener Garten eingezäunt
• eine Terrasse überdacht mit Gartenmöbeln
• zweite Terrasse mit Strandkorb
• Strandkorb am Strand von ca. Mai bis September 

 Wohnbereich

• Ledersofa mit Schlafmöglichkeit 140 x 200 cm
• Fernseher mit Soundbar und Bluetooth
• Kamin 

 Allgemeine Ausstattung

• Parkplatz in der Tiefgarage 
• Fahrstuhl
• Internet WLAN 
• Nichtraucher 
• Elektrische Rolläden an allen Fenstern
• Fahrradraum
• Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner mit Münzen 
• Sauna mit Münzen und Ruheraum 

  Küchenausstattung 

• 4-Plattenherd Induktion
• Backofen
• Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Nespresso -Kapselmaschine
• Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Eierkocher 
• Mikrowelle

 Sanitärbereich 

• 2 Duschbäder mit WC
• Haartrockner